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■ 日本家用品大廠AISEN工業株式會社,榮獲ISO9001:2000商品質量與顧客服務的滿意認證JSAQ1305字號
■ AISEN洗濯用品--曬衣架(夾)、洗衣網,是不斷的致力滿足日本家庭對洗衣、曬衣時所需求的便利與機能
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【日本AISEN】多功能6連曬衣架:
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■ 日本aisen戶外室內兩用式的6連曬衣架,衣架間距固定,通風容易衣服最快乾
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?- ■ 尺寸 : 約肩寬(33~43)X長34X高30公分
■ 材質 : 本體-PP塑膠,不鏽鋼線,EVA樹脂
■ 重量 : 約500公克
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■ 製造 : 日本AISEN工業株式會社
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌,造成台灣房市低迷,國人進而將投資不動產目光轉往至海外,不過大多數投資客對海外市場並不熟悉,尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策,都是需要再三評估,一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌,因此投資海外不動產值不值得,除了考慮投資報酬率外,更應謹慎思考,並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出,投資海外不動產可用3R指標檢視,所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場,接下來用3R指標,提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢:剛進入海外投資市場,首重?量風險承受度,尤其要搞清楚自身對風險的承受度,才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢,像東南亞因為政經情勢不穩定,房市波動幅度大,容易造成房產價值跌價,尤其不動產對政治與法令變動十分敏感,因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權:許多開發中國家只擁有地上權房產,年輕投資客因為風險承受度較大,選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產(如:泰國、柬埔寨),此類型的房產如以50年計算,大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前,要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權,才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定,租金也維持在一定金額,相對一年下來的報酬率更可穩定在5%左右,尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定,不會因為匯率的浮動而吃掉獲益,是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選,接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率,套句「股神」巴菲特的價值投資理論,在基期低的時候進場,投資報酬率可期待的相對提高,這也是投資的不二法門。
針對清泉崗毒品案,立法院國防及外交委員會、民進黨立委王定宇今(3)日表示,昨天終於知道說,現場是有錄影機的,兩支錄影機其中一支,確實有拍到人,而且就像刑警辦案一樣,把所有經過中二路的人一一比對後,嫌犯一定就在裡面。
王定宇指出,有關清泉崗的毒品案,偵查進度不能怪國防部,已經100%由台中地檢署接手,中檢也禁止國防部釋放出相關的消息。
王定宇說,這個案子並沒有原地踏步,昨天終於知道說,現場是有錄影機的,兩支錄影機其中一支,確實有拍到人,而且像刑警辦案,把路過的人經過比對,經過中二路的人、所有的人比對出來,嫌犯一定就在裡面。
王定宇表示,中檢的說法是,這些驗尿驗出有毒品反應的,那是一個案子要辦;針對53包丟包的毒品和吸食器,已經分另一個案子來辦;光這個動作來看,這些驗尿的人,都不在嫌疑犯裡面,希望中檢速度快一點,因為這已經影響國軍士氣。
王定宇指出,清泉崗是整個東亞最好的軍事基地,F16的升級案也正在進行,這個基地被這樣的案件所影響,已經涉及國家安全問題,希望中檢儘快偵辦,不要隨便找個人就可以結案,希望錄影機所錄到的內容,對偵破這個案子有實質的幫助,因為找到人,才能去看到後面的集團和動機。
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